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【观汇移民】重量级!加拿大省开征非居民购房税15%!
作者: 发布于:2018-7-26 14:24:26 点击量:

【观汇移民】重量级!加拿大省开征非居民购房税15%!

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    早些时候,有传言说,安大略必须采取措施应对多伦多房地产市场过热。现在终于有官方消息了。据CBC消息人士透露,省长韦恩将宣布多伦多和周边地区住房过热的措施细节,这将对非加拿大人或非永久居民征收15%的税,而不在该省生活。扩大全省现有的房租管理制度,覆盖所有房客。【观汇移民】


安大略政府出台了这项措施,因为大多伦多地区的平均房价一年增加了33%,租金也大幅上涨。




这一政策类似于去年温哥华海外买方税的政策。在不同的地方,海外买家可以退回,如果他们成为居民在一定时间内购买后的财产。


除外国买家的税收和租金控制外,还包括:


开发费用的回扣以鼓励更多的建设

开发新的出租住房开发成本优惠,鼓励建设更多的出租住房。


所有租户的标准租赁文件。

租赁文件的标准化

禁止投机商抢先施工前的单位。

禁止投机者卖花。


房地产物权行为规则述评

房地产经纪人执业标准和行为规范的审查




小心!

非居民购买税不仅适用于不是加拿大公民或永久居民的购买者,也适用于那些不住在安大略的人。


它被称为“非居民投机税”(NRST),也就是说,购买后,没有足够的时间来规定。该税适用于大多伦多和汉弥尔顿及其周边地区,包括巴里、滑铁卢和尼亚加拉半岛。扩展到整个黄金马蹄区


新税NRST

退款的情况是什么?


1免(配偶为公民或公民);

3退休(4年内成为PR,签约2个月后购买全日制学生,1个月后签订专职工作购买)。


买方的哪一部分:


1房屋(房屋);

1个特殊日期(4月21日购买合同)




油炸

消息人士还透露,政府将禁止投机者“指派翻转”。该措施是使用少量的钱,用少量的钱来获得多个单位的楼层价格,然后赚取利润出售物业建成后。这种行为通常被称为“建筑物的转移”。


看看双特工

政府不会立即出台措施来监管房地产经纪人,但会重新审视现有的行业规定。省财政部长说,重点是双重代理“DurelDead”,它是一个经纪人,也代表着买卖房屋。


租赁措施

此外,还与一些住房调控措施相结合,加强对租金的控制,包括将所有房客纳入现有的租赁控制制度。对1991后兴建的楼宇实行租金限制并无豁免。


主要是控制租金,保障租赁房屋的供应。所有出租住房租金必须在通货膨胀指数内上升,今年将达到1.5%。安大略将以魁北克为例,采取标准化的租赁程序,防止业主随意变更租赁条款。


经济适用房

政府还将腾出更多的省级土地用于建设廉价的房屋出售和出租。


小心!


任何在安大略购买房地产的人都必须展示其国籍和居住地,以及该房产是否用作主要住宅或租赁,以及买方是否代表最终所有者。如果是公司的名称购买,则应制作公司名称和统一编号。






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