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中国人来了!狂扫美国楼市,遥遥领先全球买家
作者: 发布于:2015-7-27 16:41:17 点击量:

中国人来了!狂扫美国楼市,遥遥领先全球买家 | 最新报告

昆明美国移民

    美国房地产协会(National Association of Realtors)最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,中国买家一骑绝尘,6年间在美房产购买增长7倍,大大领先全球买家,这个周末,移民专家就陪朋友们来看下这份名为:2015年住宅房产国际买家的报告。

    报告全文共68页,非常详尽,移民专家列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分,如有需要报告全文,可微信留言索取。

先看下这份报告的重要内容:

    该报告的数据来源自,2014年4月至2015年3月间,对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的4%;

* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的8%;

* 外籍买家平均购买价格为50万美金,相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金;

* 排名前5位的外籍买家购买占比为:51%,依次为:中国、加拿大、墨西哥、印度和英国;

* 虽然外国买家遍布全美,但是50%的房产销售来自4个州:佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州;

* 该报告中的外籍买家分两类:居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家;

   还有几个非常有趣的数据:

* 中国买家(大陆台湾香港)的购买金额从2009年41亿,增长到2015年的286亿,6年间增长7倍;(见图7)

* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万,而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右;(见图6)

* 中国买家购买物业的首选为加州(35%),而所有外籍买家以佛罗里达州为首选;(见图5和图9)

* 中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流;(见图13)





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