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2015年曼哈顿奢华地产落地投资移民无需排期
作者: 发布于:2015-6-10 16:54:21 点击量:

2015年曼哈顿奢华地产落地投资移民无需排期

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    最近越来越多的人都在讨论美国投资移民排期问题,有人说排期已经开始了, 从现在起要等三四年!有人说排期还没有到,赶快抓紧时间申请!还有人说排期已经近在咫尺了,谁也无能为力了!

关于美国投资移民的排期问题,从去年夏天就被吵得沸沸扬扬的, 到底“排期”是什么?有没有这么可怕呢?

    观汇出国的移民专家先来为大家做个背景介绍:在2008年以前,全球每年EB-5投资移民申请数量不足1000个,随着2013年美国EB-5投资移民变成移民界的大热门,中国大陆的申请数量成直线上升,在刚刚结束的2014财年(2013年10月1日至2014年9月30日)美国政府共签发10692张EB5投资移民签证, 其中中国大陆申请者就拿到了9128张,占了85.4%的比例。这样高速度地增长,令美国移民局和相关部门始料未及。不论是移民官的人数还是相应的硬件等设备都远远无法满足需要,因此移民审理时间越来越长,这个阶段的排队早就不是新闻了。2014年,广州(楼盘)领事馆的EB-5签证名额,在夏天的时候就提前用完了, 因此造成广领馆有两个月左右的时间没有再发放面试通知,直到2014年10月初才重新开启面试安排。因为没有名额而无法面试,需要等到下一个财年释放名额后再面试,这就是传说中的:美国投资移民排期。

    为了能赶在排期窘况出现前获得绿卡,观汇的移民顾问提醒申请人需注意:尽早递交移民申请,并选择资深、口碑良好的金牌区域中心的EB-5投资项目,以免因为区域中心经验不足,准备的项目文件有所欠缺,这样虽然不会直接导致拒签,但是补件就是在所难免的了,而每一次移民官提出补件通知,通常至少要三个月左右才能完成,对面临排期的申请人来说,真是雪上加霜啊!

    近期已成功成功运作了16个EB-5项目的美国史维特斯基金公司与观汇达成协议联合推出位于曼哈顿西岸的美景城一期项目。据了解,曼哈顿西侧美景城一期公寓项目资金结构清晰明确,EB-5投资款仅占项目总成本的15%,低于开发商森林城市集团的投资,同时森林城市集团以母公司资产为EB-5投资人做担保,降低了投资人的资金风险。世界最顶级的会计师事务所普华永道会计师事务所已为项目做了整体的审计,全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕公司为项目提供了专业、严谨的项目评估报告。有着三大行业巨头的加持, 再加上未来该区域完工后地价的稳定攀升,曼哈顿西岸美景城一期公寓项目,确实是一个投资移民的不可多得的好项目。

    该项目位于新泽西州的泽西市, 地理位置得天独厚, 距离纽瓦克国际机场20分钟车程,距拉瓜地亚和肯尼迪(JTK)国际机场也均距泽西市不到25英里。

    虽然与曼哈顿仅仅隔着一条哈德逊河,但很多人对新泽西州却知之甚少。 新泽西州在很多方面都表现出众,特别是在高科技研究领域遥遥领先领,该州是美国科学家最集中的地区,每年的研究经费达70多亿美元,全州共有700个实验室,从事科学研究的科学家、工程师和技术人员达14万人。

    近年来新泽西州的常住人口持续增长,这里的公立学校系统是美国最好的州之一, 和马塞诸塞州并列全美第二。因此每年有大量的年轻父母选择在这里定居,并送孩子入读这里的学校。

    为满足不断增长的租赁公寓市场需求,成立于1920年的美国房地产开发商巨头森林城市集团(Forest City),将在泽西市开发一个占地面积18英亩的美景城社区改造项目, 整体项目预计10年完工,未来这里将被建设成一座集工作、生活、娱乐、学校、购物为一体的大型多功能商圈。整体改造项目的第一期先开发一栋35层有414套公寓的高级多功能住宅大厦。该大厦将屹立于哈德逊河畔,未来入住后将在客厅里把曼哈顿、世贸中心、帝国大厦、自由女神像等美景尽收眼底。

    同时该地段还拥有四通八达的交通便利, 美景城一期公寓临近地铁站和公交枢纽,到曼哈顿交通十分便捷,搭乘地铁一站4分钟即可抵达世贸中心和华尔街, 对于在曼哈顿工作的金领人士来说, 实在是“钱多!离家近!”的诱人选择。





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