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追赶美国EB-5投资移民"末班车" 注意五大文件
作者: 发布于:2015-4-28 10:08:41 点击量:

一年一度的美国EB-5投资移民峰会在美国内华达州拉斯维加斯市召开。此次峰会主题围绕着美国EB-5试点计划即将到期(9月30日)之后的走向展开。

尽管目前官方仍未表示法案是否延期,但广东移民界专家纷纷表示,“9.30大限”或将不会到来,不过受此影响,今年上半年将会有申请者为赶搭“末班车”,掀起EB-5申请小高潮。

面对现已多达200多个区域中心项目,专家特别提醒,美国投资移民有风险,搭“末班车”前慎选项目,注意看五大重要文件。

分析

可能延期但门槛或提高

据美国移民局(USCIS)统计,截至去年11月,共有2969名中国公民申请美国投资移民EB-5签证,在所有投资移民美国的申请人中占75%。

对于法案是否延期,美国芝加哥会议中心项目方代表孟定分析表示,尽管官方没有定论,但业界普遍认为该法案或将会继续延期。其依据在于,移民局已增加人手处理手头个案。但是,由于EB-5项目目前是发展前期,存在一些项目不规范行为,所以政府或将加大力度完善调控、管理EB-5项目运营。

提醒

“机密信息备忘录”必看

受“9.30大限”影响,广州移民中介1-2月咨询申请美国投资移民较去年同期上涨约20%。对此,景鸿移民资深移民顾问关景鸿表示,近些年,申请美国投资移民的人数越来越多,同时,涌入中国国内的美国投资移民项目EB-5也越来越多。而由于美国投资移民具备风险性(该风险性是美国投资移民法案规定的),因此,面对五花八门的项目,许多投资移民申请人茫然不知所措,同时,也有许多申请人不了解合理、合法的申请程序尤其是涉及的相关文件,申请失败也就在所难免。

对此,孟定提醒广大申请人,在选择申请美国投资移民时,选择合理的项目至关重要,尤其要注意以下重要文件,如果缺少其中任何一项,认购项目的行为都将缺少保障。

1、私募备忘录

该备忘录会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目,备忘录越详细。投资者应注意备忘录中有否提到何时动工、有什么资金参与。孟定表示,一般而言,从备忘录中投资者可以看到是否有风险。如看各个项目方的投入情况,看到个人投入将获得什么。私募备忘录是给有意向投资者的法定内容,具法律效应。

2、认购协议

从目前认购协议的形式来说,一般分为两类:贷款方式及股权方式。如果EB-5项目中,投资者以股权方式参与,那么区域中心将资金投入到项目中之后,项目方还会向投资者出具一个股权书。这样对申请人来说,会提供直观的投资情况了解。

3、运作协议

该协议显示了项目将如何运作、监管募集资金。在其中,投资人可以知道如果投资移民失败,该如何追索保障。

4、监管协议

该协议显示投资资金是如何流动的。如I526签证没有批准,监管银行会将申请者的资金返回到个人账户中。

5、完工保证书

这一保证书并非所有项目都具有。是指项目方向当地州政府及中国驻当地领馆对项目工程情况进行的认证,类似于国内公证,公证开工时间、完工时间,也同样有法律效应。

6.美国投资移民的区域中心详解

北京移民专家:对美国投资移民稍有了解的人,对区域中心这个概念都不陌生,它是每个美国EB-5投资移民项目最基本的“许可执照”。那么什么是美国投资移民的区域中心呢?很多人都以为它是一个地理概念,其实不然,投资移民的区域中心虽然意味着特定的区域范围,但实质上它是一种许可执照。

北京移民专家:很多美国投资移民的申请人都以为区域中心就是指一个特定的区域,这种观点并不完全正确。区域中心实际上是一种许可的执照,在同一个地区,可以存在不止一个区域中心的许可。比如美国西部某个地区,某公司在这里建造一个EB-5投资移民项目,申请区域中心,另外一个公司也仍然可以申请该地区的区域中心许可。

北京移民专家:持有这个执照的美国公司,有资格按照美国投资移民EB-5的相关条例,使得投资移民申请人的投资所创造的直接加间接的就业工作,满足美国移民局的要求,从而为申请人获得美国绿卡。

需要指出的是:如果所投资的项目创造的直接永久工作满足“每50万美元创造10个永久工作”,则不需要区域中心这个执照也同样可以申请美国投资移民。区域中心最大的优势是,除了直接就业外,项目所产生的间接就业和衍生就业(induced job)同样可以用来算作10个永久工作,因为大多数项目所产生的直接就业数量是远远不够的,必须利用区域中心的牌照,把间接和衍生的工作数量都算在一起才能满足移民局的要求。

北京移民专家:以下两点,是申请者需要注意的:

首先,是不是所有的区域中心项目都能按照50万美金来投资呢?答案是否定的。按照美国移民局的要求,只有该地区的失业率达到美国平均失业率1.5倍的地区或人口2万以下的人口稀少的地区,才可以按照每人投资50万美金来申请美国投资移民。目前美国平均失业率是9.6%,所以项目所在地的失业率必须要达到14.4%以上,才可以按照每人50万美金来投资。

北京移民专家:目前在市场上对这个问题存在许多误解:很多人都喜欢项目坐落在国际大都市,比如纽约曼哈顿等,认为项目在这些地区盈利的可能性大。但是,这些地区的经济非常繁荣,失业率往往远低于美国平均失业率的9.6%,按照美国移民局的要求,必须每人投资100万美元,才可以在这些地区申请美国投资移民。遇到这种情况,项目方往往用一些很勉强的办法,把偏远地区高失业率地区的数字拿来和当地平均,来达到14.4%的目的,但这个办法风险很大,移民局最近已经有拒签过类似申请的案例。





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