中国人来了！狂扫美国楼市，遥遥领先全球买家 | 最新报告

    美国房地产协会（National Association of Realtors）最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告，中国买家一骑绝尘，6年间在美房产购买增长7倍，大大领先全球买家，这个周末，移民专家就陪朋友们来看下这份名为：2015年住宅房产国际买家的报告。

    报告全文共68页，非常详尽，移民专家列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分，如有需要报告全文，可微信留言索取。

先看下这份报告的重要内容：

    该报告的数据来源自，2014年4月至2015年3月间，对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家，大约占所有现存房屋销售的4%；

* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家，大约占所有现存房屋销售的8%；

* 外籍买家平均购买价格为50万美金，相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金；

* 排名前5位的外籍买家购买占比为：51%，依次为：中国、加拿大、墨西哥、印度和英国；

* 虽然外国买家遍布全美，但是50%的房产销售来自4个州：佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州；

* 该报告中的外籍买家分两类：居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家；

   还有几个非常有趣的数据：

* 中国买家（大陆台湾香港）的购买金额从2009年41亿，增长到2015年的286亿，6年间增长7倍；（见图7）

* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万，而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右；（见图6）

* 中国买家购买物业的首选为加州（35%），而所有外籍买家以佛罗里达州为首选；（见图5和图9）

* 中国买家69%是用现金购买，而不是银行贷款为主流；（见图13）

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